Eckdaten:
- Anschrift: Gartenstraße 16, 32369 Rahden
- Wohnfläche: von ca. 68 bis 98 m², inkl. Terrasse/Balkon
- Grundstücksgröße: 1.567 m²
- Kaufpreis: ab 234.520,00 € (inkl. MwSt.)
- Provision: Keine Käuferprovision
- Baubeginn: 2023
- Fertigstellung: 2024
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage der Stadt Rahden entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wird in traditioneller, grundsolider und massiver Bauweise unter Verwendung von ausschließlich hochwertigen Baustoffen hergestellt. Die zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Haustechnik und die barrierefreien Zugänge werden den zukünftigen Bewohnern ein schönes Zuhause bieten und zugleich eine Wertentwicklung der Immobilie garantieren.
Alle Wohnungen können bequem und barrierefrei, zum Beispiel über den Fahrstuhl, erreicht werden. Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche, moderne Bäder u.a. mit bodengleichen Duschen und nach Süden ausgerichtete Terrassen/Balkone sorgen für puren Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum im Dachgeschoss, einen wettergeschützten Fahrradstellplatz im Nebengebäude und einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Für die zukünftigen Bewohner sind niedrige Energiekosten und ein eigener Beitrag zum Klimaschutz gesichert: Die energieeffiziente Haustechnik beinhaltet eine Luft-Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig, entsprechend unserer Baubeschreibung, hergestellt und übergeben. Wahlweise können die Wohnungen auch mit Malerarbeiten (Malervlies) und den restlichen Bodenbelägen (Vinyl-Laminat) ausgestattet werden. Bitte beachten Sie hierzu die jeweiligen Mehrpreise für die zusätzlichen Leistungen.
Der Baubeginn ist für Sommer 2023 geplant, die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2024.
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in absoluter Top-Lage in einer zentralen und ruhigen Seitenstraße in der Stadt Rahden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, nur ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Zudem sind die umliegenden Bundesstraßen in wenigen Autominuten erreichbar.
Rahden ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen zwischen Bielefeld und Bremen sowie zwischen Hannover und Osnabrück. Es gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe.
Details zur technischen Ausführung, Grundrisse & Ansichten sowie Preise können Sie auf ImmoScout einsehen:
Wohnung [Nr. 1 | Erdgeschoss] – 286.880,00 € – 87 m² – Hier klicken!
Wohnung [Nr. 2 | Erdgeschoss] – 289.400,00 € – 85 m² – Hier klicken!
Wohnung [Nr. 3 | Erdgeschoss] – 239.840,00 € – 71 m² – Hier klicken!
Wohnung [Nr. 4 | Obergeschoss] – 281.320,00 € – 83 m² – Hier klicken!
Wohnung [Nr. 5 | Obergeschoss] – 284.740,00 € – 81 m² – Hier klicken!
Wohnung [Nr. 6 | Obergeschoss] – 234.520,00 € – 68 m² – Hier klicken!
Wohnung [Nr. 7 | Dachgeschoss] – 329.920,00 € – 98 m² – Hier klicken!
Alternativ können Sie das vollständige Exposé mit Preisen anfordern: Hier klicken!