Eckdaten:
- Anschrift: Osnabrücker Str. 108, 32312 Lübbecke
- Wohnfläche: von ca. 68 bis 96 m², inkl. Terrasse/Balkon
- Grundstücksgröße: 1.154 m²
- Baubeginn: Bereits erfolgt
- Wohnhaus fertiggestellt
Objektbeschreibung:
In zentrumsnaher Lage der Stadt Lübbecke befindet sich diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde in traditioneller, grundsolider und massiver Bauweise unter Verwendung von ausschließlich hochwertigen Baustoffen errichtet. Die zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Haustechnik bieten den Bewohnern ein schönes Zuhause und zugleich eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.
Alle Wohnungen sind bequem, zum Beispiel über den Fahrstuhl, erreichbar. Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche, moderne Bäder u.a. mit bodengleichen Duschen und nach Süden ausgerichtete Terrassen/Balkone sorgen für puren Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum im Dachgeschoss, einen wettergeschützten Fahrradstellplatz im Nebengebäude und einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Für die Bewohner sind niedrige Energiekosten und ein eigener Beitrag zum Klimaschutz gesichert: Die energieeffiziente Haustechnik beinhaltet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Alle Wohnungen wurden entsprechend unserer Baubeschreibung hergestellt und übergeben. Wahlweise können die Wohnungen auch mit Malerarbeiten (Malervlies) und den restlichen Bodenbelägen (Vinyl-Designbelag) ausgestattet werden, dann sind die Wohnungen komplett bezugsfertig. Bitte beachten Sie hierzu die jeweiligen Mehrpreise in unserem vollständigen Exposé.
Das Wohnhaus ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden.
Erwähnenswert sind auch die nachfolgenden Ausstattungsmerkmale:
▪ Massive Bauweise Stein-auf-Stein
▪ Langlebiges und wartungsfreies Verblendmauerwerk
▪ Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
▪ Energieeffiziente Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
▪ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
▪ Fußbodenheizung
▪ 3-fach verglaste Fenster mit elt. Rollladen
▪ Fliesenarbeiten
▪ Barrierefreie Bäder mit hochwertigen Sanitär-Objekten
▪ Terrasse/Balkon
▪ Fahrstuhl
▪ Zusätzliche Abstellräume im Dachboden
▪ Wettergeschützte Fahrradplätze im Nebengebäude
▪ 1x PKW Stellplatz je Wohnung
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung/Exposé.
Lage:
Die Wohnanlage überzeugt auch durch die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur. In 2-3 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt und das Krankenhaus Lübbecke. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
▪ Bio-Einkaufsmarkt: 70 m
▪ Bäckerei: 450 m
▪ Lebensmittelhändler (Kaufland, Aldi, Marktkauf): 650 m
▪ Baumarkt, Möbeldiscounter, etc.: 650 m
▪ Krankenhaus Lübbecke: 1000 m
▪ Kindergarten: 1000 m
▪ Grundschule: 1400 m
▪ Innenstadt: 1600 m
▪ Autobahn A30: 17 km
▪ Autobahn A2: 30 km
Lübbecke ist eine mittelgroße kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Die Bundesstraßen B 239 und B 65 durchkreuzen die Stadt.
Aufteilung:
Wohnung [Nr. 1 | Erdgeschoss] – 87 m²
Wohnung [Nr. 2 | Erdgeschoss] – 84 m² – Verkauft
Wohnung [Nr. 3 | Erdgeschoss] – 71 m² – Verkauft
Wohnung [Nr. 4 | Obergeschoss] – 83 m²
Wohnung [Nr. 5 | Obergeschoss] – 81 m² – Verkauft
Wohnung [Nr. 6 | Obergeschoss] – 68 m² – Verkauft
Wohnung [Nr. 7 | Dachgeschoss] – 98 m²
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé und die Bau- und Leistungsbeschreibung bei unserem Partner Immobilien Persicke GmbH oder bei uns an: Hier klicken!