Eigentumswohnungen in bevorzugter Lage von Lübbecke

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Eckdaten:

  • Anschrift: Osnabrücker Str. 108, 32312 Lübbecke
  • Wohnfläche: von ca. 68 bis 96 m², inkl. Terrasse/Balkon
  • Grundstücksgröße: 1.154 m²
  • Kaufpreis: ab 240.600 € (inkl. MwSt.)
  • Provision: Keine Käuferprovision
  • Baubeginn: Bereits erfolgt
  • Fertigstellung: Herbst/Winter 2024

Objektbeschreibung:

In zentrumsnaher Lage der Stadt Lübbecke entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wird in traditioneller, grundsolider und massiver Bauweise unter Verwendung von ausschließlich hochwertigen Baustoffen hergestellt. Die zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Haustechnik werden den zukünftigen Bewohnern ein schönes Zuhause bieten und zugleich eine Wertentwicklung der Immobilie garantieren.

Alle Wohnungen können bequem, zum Beispiel über den Fahrstuhl, erreicht werden. Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche, moderne Bäder u.a. mit bodengleichen Duschen und nach Süden ausgerichtete Terrassen/Balkone sorgen für puren Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum im Dachgeschoss, einen wettergeschützten Fahrradstellplatz im Nebengebäude und einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Für die zukünftigen Bewohner sind niedrige Energiekosten und ein eigener Beitrag zum Klimaschutz gesichert: Die energieeffiziente Haustechnik beinhaltet eine Luft-Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Alle Wohnungen werden entsprechend unserer Baubeschreibung hergestellt und übergeben. Wahlweise können die Wohnungen auch mit Malerarbeiten (Malervlies) und den restlichen Bodenbelägen (Vinyl-Designbelag) ausgestattet werden, dann wären die Wohnungen komplett bezugsfertig. Bitte beachten Sie hierzu die jeweiligen Mehrpreise in unserem vollständigen Exposé.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung erfolgt ca. im Herbst 2024.
Erwähnenswert sind auch die nachfolgenden Ausstattungsmerkmale:

▪ Massive Bauweise Stein-auf-Stein
▪ Langlebiges und wartungsfreies Verblendmauerwerk
▪ Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
▪ Energieeffiziente Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
▪ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
▪ Fußbodenheizung
▪ 3-fach verglaste Fenster mit elt. Rollladen
▪ Fliesenarbeiten
▪ Barrierefreie Bäder mit hochwertigen Sanitär-Objekten
▪ Terrasse/Balkon
▪ Fahrstuhl
▪ Zusätzliche Abstellräume im Dachboden
▪ Wettergeschützte Fahrradplätze im Nebengebäude
▪ 1x PKW Stellplatz je Wohnung

Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung/Exposé.

Lage:

Die Wohnanlage überzeugt auch durch die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur. In 2-3 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt und das Krankenhaus Lübbecke. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

▪ Bio-Einkaufsmarkt: 70 m
▪ Bäckerei: 450 m
▪ Lebensmittelhändler (Kaufland, Aldi, Marktkauf): 650 m
▪ Baumarkt, Möbeldiscounter, etc.: 650 m
▪ Krankenhaus Lübbecke: 1000 m
▪ Kindergarten: 1000 m
▪ Grundschule: 1400 m
▪ Innenstadt: 1600 m
▪ Autobahn A30: 17 km
▪ Autobahn A2: 30 km

Lübbecke ist eine mittelgroße kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Die Bundesstraßen B 239 und B 65 durchkreuzen die Stadt.

Preisliste:

Wohnung [Nr. 1 | Erdgeschoss] – 87 m² – Reserviert/Verkauft

Wohnung [Nr. 2 | Erdgeschoss]  – 84 m² – 296.200 € – Verfügbar

Wohnung [Nr. 3 | Erdgeschoss] –  71 m² – 245.200 € – Verfügbar

Wohnung [Nr. 4 | Obergeschoss]  – 83 m² – 294.200 € – Verfügbar

Wohnung [Nr. 5 | Obergeschoss]  – 81 m² – 291.400 € – Verfügbar

Wohnung [Nr. 6 | Obergeschoss] – 68 m² – 240.600 € – Verfügbar

Wohnung [Nr. 7 | Dachgeschoss] – 98 m² – 336.900 € – Verfügbar

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé und die Bau- und Leistungsbeschreibung an: Hier klicken!