Eckdaten
- Neubau: Eigentumswohnungen in Minden – Dankersen
- Förderfähig nach KfW-40
- Barrierearm, energieeffizient und schlüsselfertig
- Wohnfläche: von ca. 72 bis 87 m², inkl. Terrasse oder Balkon, zusätzlich teilweise Gartenanteil
- Fertigstellung ca. Anfang 2027
Objektbeschreibung
Im Osten der Stadt Minden im Ortsteil Dankersen entsteht diese moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen und einem Nebengebäude für Fahrräder. Das Bauvorhaben wird in der Energieeffizienzklasse KfW-40 errichtet – ein besonders attraktiver Vorteil für Käufer, da hierfür interessante Fördermöglichkeiten bestehen.
Die Gebäude entstehen in traditioneller, grundsolider und massiver Bauweise unter Verwendung ausschließlich hochwertiger Baustoffe. Zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Haustechnik bieten den Bewohnern ein attraktives Zuhause und sichern zugleich eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.
Alle Wohnungen sind bequem erreichbar, teilweise über einen Fahrstuhl. Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche, moderne Bäder – unter anderem mit bodengleichen Duschen – sowie hochwertige Terrassen oder Balkone und teilweise eigene Gartenanteile sorgen für hohen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt darüber hinaus über einen eigenen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie einen wettergeschützen Fahrradstellplatz im Nebengebäude.
Die moderne Haustechnik sorgt für niedrige Energiekosten und leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Ausgestattet sind die Wohnhäuser unter anderem mit einer Luft- Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einer kontrollierten, dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher.
Die Wohnanlage befindet sich bereits im Bau, die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Malerarbeiten sowie Vinyl-Designbeläge können individuell noch ausgeführt werden, sodass eine persönliche Gestaltung möglich ist.
Ausstattung
▪ Massive Bauweise Stein-auf-Stein
▪ Energieeffizientsklasse: KfW-40
▪ Luft-Wasser-Wärmepumpe
▪ Fußbodenheizung
▪ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
▪ Photovoltaikanlage mit Speicher
▪ 3-fach verglaste Fenster mit elt. Rollladen
▪ Fliesenarbeiten
▪ Barrierefreie Bäder mit hochwertigen Sanitär-Objekten
▪ Terrasse oder Balkon, teilweise Gartenanteil
▪ Fahrstuhl (im Wohnhaus mit 6-Wohneinheiten)
▪ Wettergeschützte Fahrradplätze im Nebengebäude
▪ 1x PKW-Stellplatz je Wohnung, mit Vorbereitung für eine Wallbox
▪ Erwerb eines weiteren PKW-Stellplatzes möglich (begrenzt verfügbar)
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung/Exposé.
Lage
Die Wohnanlage überzeugt durch eine hervorragende Lage und eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Autominuten erreichen Sie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bäckereien. Zudem besteht eine zügige Anbindung an die Mindener Innenstadt sowie an die umliegenden Schnellstraßen und Autobahnen. Auch der Bahnhof ist in kurzer Entfernung erreichbar und sorgt für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Minden ist eine große Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und Kreisstadt des Kreises Minden-Lübbecke. Mit rund 85.000 Einwohnern zählt Minden zu den wichtigsten Wirtschafts- und Verwaltungsstandorten der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser am Übergang zwischen Wiehengebirge und Norddeutscher Tiefebene. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482 sowie zur Autobahn A2 ist Minden verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Aufteilung
Wohnung – Nr. 1 | Erdgeschoss | 6-Familienhaus – Wohnfläche: ca. 82,62 m²
Wohnung – Nr. 2 | Erdgeschoss | 6-Familienhaus – Wohnfläche: ca. 80,50 m²
Wohnung – Nr. 3 | Erdgeschoss | 6-Familienhaus – Wohnfläche: ca. 84,52 m²
Wohnung – Nr. 4 | Obergeschoss | 6-Familienhaus – Wohnfläche: ca. 82,62 m²
Wohnung – Nr. 5 | Obergeschoss | 6-Familienhaus – Wohnfläche: ca. 72,86 m²
Wohnung – Nr. 6 | Obergeschoss | 6-Familienhaus – Wohnfläche: ca. 81,33 m²
Wohnung – Nr. 7 | Erdgeschoss | 4-Familienhaus – Wohnfläche: ca. 87,14 m²
Wohnung – Nr. 8 | Erdgeschoss | 4-Familienhaus – Wohnfläche: ca. 84,98 m²
Wohnung – Nr. 9 | Obergeschoss | 4-Familienhaus – Wohnfläche: ca. 86,42 m²
Wohnung – Nr. 10 | Obergeschoss | 4-Familienhaus – Wohnfläche: ca. 84,26 m²
Weitere Informationen und Preise
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