Eckdaten
- Förderfähig nach KfW-40
- Wohnfläche je Haushälfte: ca. 108,38 m²
- Grundstücksgröße je Haushälfte: ca. 308 m²
- Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem attraktiven Neubauprojekt in begehrter Lage von Lübbecke, Ortsteil Gehlenbeck. Hier entstehen zwei moderne Doppelhaushälften in massiver „Stein- auf-Stein“-Bauweise – energieeffizient, nachhaltig und schlüsselfertig. Das Bauvorhaben erfüllt den KfW-40-Standard und ist somit für Käufer förderfähig. Darüber hinaus bestehen weitere attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die NRW-Bank, insbesondere für Familien mit Kindern.
Die zeitgemäße Architektur überzeugt mit klarer Formensprache, erhöhten Giebeln, einem modernen Flachdach-Erker und großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine ideale Ausrichtung zur Sonne sorgen. Der durchdachte Grundriss bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht – einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellräume. Zusätzlich steht ein Dachboden als Stau- und Lagerfläche zur Verfügung.
Erdgeschoss
- Wohnen/Essen/Kochen
- HWR
- Abstellraum
- WC
- Diele
Dachgeschoss
- Schlafen
- Kind 1
- Kind 2
- Bad
- Flur
Technisch ist das Neubauprojekt auf dem neuesten Stand: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage mit Speicher garantieren niedrige Betriebskosten bei maximalem Komfort. Ergänzt wird dies durch hochwertige Sanitärinstallationen mit Markenobjekten, frostsichere Außenzapfstelle, moderne Elektroinstallation, sowie Vorbereitung für eine Ladestation für E-Fahrzeuge.
Auf Wunsch kann ein Carport mit Abstellraum ausgeführt werden. Individuelle Gestaltungswünsche bei Wand-, Decken- und Bodenbelägen – beispielsweise in hochwertigem Vinyl-Design – sind selbstverständlich realisierbar. Die Fliesenarbeiten sind bereits im Preis enthalten.
Ausstattung
▪ Energieeffizienzklasse: KfW-40, förderfähig
▪ Massive Bauweise “Stein-auf-Stein”
▪ Flachdach-Erker
▪ Dachneigung 42°
▪ Kniestock/Drempelhöhe ca. 125 cm
▪ Luft-Wasser-Wärmepume mit Außengerät
▪ Fußbodenheizung in allen Räumen
▪ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
▪ Photovoltaikanlage mit Speicher
▪ 3-fach verglaste Fenster
▪ Fenster und Türen außenseitig farbig foliert
▪ Elektrische Rollladenanlagen
▪ Voll ausgestattete, barrierefreie Bäder
▪ Fliesenarbeiten: Diele, HWR, Bad & WC, Innentreppe
▪ Innentreppe aus Stahlbeton mit Abstellraum
▪ Umfangreiche Elektro- & Sanitärinstallation
▪ Pflasterarbeiten im Bereich der Zufahrt sowie der Terrasse
▪ Fertigstellung ca. Anfang 2027
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung.
Lage
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone im beliebten Lübbecker Ortsteil Gehlenbeck. Die Lage überzeugt durch ihr familienfreundliches Umfeld, eine gute Infrastruktur und eine ideale Anbindung. Das gepflegte Wohngebiet steht für Ruhe, Naturnähe und eine gute Nachbarschaft – perfekt für Familien und alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Gehlenbeck zählt zu den gefragten Wohnlagen Lübbeckes. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung – sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.
Lübbecke ist eine mittelgroße kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Die Bundesstraßen B 239 und B 65 durchkreuzen die Stadt.
Weitere Informationen und Preise
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